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中国経済ニュース 家賃値上げに上限値を導入

      2021/09/02

中国住宅都市建設部のホームページに都市開発を規制する新たな通知がありましたので、主なご紹介します。

原文は关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知で確認できます。

「大拆大建」は、大規模な取り壊しと建設というような意味で、いきすぎる開発を揶揄するような表現です。

・大規模な取り壊しを厳しく管理する。例外を除き、原則、都市更新単元あるいはプロジェクト内の取り壊し建築面積は、現状の総建築面積の20%を超えてはならない。
・大規模な増加建築を厳しく管理する。例外を除き、原則、都市更新単元あるいはプロジェクト内の取り壊し建築比率は1:2内とする。
・住宅家賃市場の安定を図る。新市民や低収入グループなどの重点グループの住宅家賃問題を解決するため、都市住宅家賃の年度値上げ幅は5%を超えてはならない。

家賃上昇とともに、再開発規模も制限されそうです。全くの更地は対象外と思われますが、古い住宅地を再開発は規模が制限されそうです。
今後、具体的な規制が発表されると思います。

共同富裕を実現する政策の一環でしょうか。

 
 

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